mieszkanie dla młodych - MDM

Mieszkanie dla Młodych – prognozy na najbliższe kwartały

Program Mieszkanie dla Młodych to rządowy system dopłat do wkładu własnego, którym trzeba dysponować przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Z subwencji możemy korzystać już od dwóch lat i (prawie) czterech miesięcy. Czas na kolejne podsumowania programu, a także na prognozy na najbliższy czas.

Z powodu ogromnego zainteresowania Polaków programem Mieszkanie dla Młodych, 16 marca 2016 roku wstrzymano przyjmowanie wniosków na subwencje. Obecnie rozpatrywane są wniosku, które wpłynęły do 15 marca 2016 roku. Najprawdopodobniej limit dofinansowań na rok 2016 został już wykorzystany i wszyscy zainteresowani będą niestety zmuszeni do złożenia wniosku dopiero w następnych latach funkcjonowania programu, czyli w latach 2017 i 2018. Z pewnością nie jest to komfortowa sytuacja dla tych, którzy już „upatrzyli” sobie mieszkanie, jednak zawsze można negocjować warunki sprzedaży ze sprzedającym – na przykład zmiana daty zapłaty za nieruchomość.

Wnioski natomiast można składać do urzędów skarbowych o zwrot podatku VAT w programie Mieszkanie dla Młodych – tej kwestii limit finansowy programu nie dotyczy.

Można również składać na dofinansowanie wkładu własnego, ale z data wypłaty na 2017 i 2018 rok. Wnioski na te lata przyjmowane są do momentu, w którym suma dofinansowania nie przekroczy 50 % limitu. Pula MdM na 2017 roku wynosi 746 mln zł, zatem w 2016 wnioski będą przyjmowane do czasu, aż nie zostanie przekroczona kwota 373 mln zł. Tylko do 10 marca 2016 przyjęto wnioski na łączną kwotę ponad 59 mln zł.

Z kolei na 2018 roku przewidziano limit 762 mln zł, zatem wnioski będą przyjmowane do czasu, kiedy łączna kwota wniosków przekroczy 381 mln zł. Na chwilę obecną suma kwot wniosków na 2018 rok wynosi 0,5 mln zł, zatem jest jeszcze całkiem spora pula pieniędzy do wykorzystania.

Co się stanie, kiedy zostaną przekroczone powyższe limity? Bank Gospodarstwa Krajowego umieści informację o przekroczeniu limitów w Biuletynie Informacji Publicznej, a tym samym, instytucje finansowe, czyli banki, przestaną przyjmować wnioski na dofinansowanie w latach 2017-2018. Następnie, 1 stycznia 2017 roku ponownie będą przyjmowane wnioski subwencyjne na rok 2017, aż do wyczerpania ustalonego limitu. Podobna procedura będzie miała miejsce w 2018 roku. I to będzie również ostatni rok działalności programu Mieszkanie dla Młodych.

Co jeszcze może wydarzyć się w 2016 roku? Wiele będzie zależało od polityki rządowej, a także Rady Polityki Pieniężnej i jej działań w zakresie stóp procentowych, które na chwile obecną są rekordowo niskie. Wiadomo, że będzie rósł wymagany wkład własny, w 2016 roku wynosi on 15 %, a w 2017 roku będzie to już 20 %.

Początek 2016 był nieco nerwowy w segmencie kredytów hipotecznych. Banki nieco ostrożniej udzielały kredytów, między innymi z powodu niezbyt precyzyjnych podpowiedzi Komisji Nadzoru Finansowego w zakresie ubezpieczeń kredytów.

Nie bez znaczenia jest również temat podatku bankowego, który w 2016 roku wejdzie w życie. Ma on wynieść 0,39 % posiadanych aktywów. Przewiduje się, że podatek pochłonie ok. 30 % zysków części banków, a w przypadku niektórych istnieje możliwość, że podatek bankowy pochłonie właściwie cały zysk banków. Odbije się to oczywiście na kredytobiorcach. Banki skrupulatniej będą przeglądać wnioski kredytowe, ostrożniej będą ich udzielać, a w efekcie końcowym koszty kredytowe będą dużo wyższe niż dotychczas. To oczywiście spowolni akcje kredytową.

Gwoli podsumowania, na pewno warto spieszyć się ze składaniem wniosków, biorąc pod uwagę rosnącą, wręcz rekordową popularność programu Mieszkanie dla Młodych, niedługo zniknie też pula dofinansowań na 2017 i 2018 rok. 2018 rok będzie również ostatnim rokiem działalności programu Mieszkanie dla Młodych. Według rządowych zapowiedzi, następne lata będą należały do programu Mieszkanie Plus, więcej szczegółów na temat tych subwencji poznamy już wkrótce. 


Katarzyna Surma
Dział Analiz WGN

drukuj

Inne artykuły z kategorii mieszkanie dla młodych - MDM:

Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
USA

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Aranżacje pod klucz
Aranżacje
pod klucz

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Projekty domów
Projekty domów

WGN Analizy
Analizy

WGN Remonty
Remonty

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies